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党建工作璧山区供销社：强化社有资产出租监管 提升规范化管理水平
日期：2025-07-03
大中小
大中小为切实规范社有资产出租行为，保障资产安全完整与保值增值，璧山区供销合作社联合社近期修订并印发《社有资产（商铺、房屋）出租管理办法（2025年修订版）》，重点强化以下监管举措：
一是注重制度完善，规范出租流程。系统修订《社有资产出租管理办法》，明确资产范围、管理主体、招租程序、合同期限、续租条件及租金管理等核心环节，构建覆盖资产出租全生命周期的制度框架，为规范管理提供坚实依据。
二是注重市场定价，优化资源配置。 建立分级定价机制：年租金5万元以上资产，委托专业评估定价，经审批后在联交所平台公开竞价招租；年租金5万元以下资产，通过市场调查定价后，在区级媒体、公开栏及系统工作群发布信息公开竞价。明确“价高者优先”原则及梯度降价（90％、80％）再招租流程，确保定价合理透明、资产效益最大化。
三是注重流程规范，保障公开公正。 严格规定公开竞价招租为优先方式，并明确协议招租的适用情形。规范合同期限及特殊续租审批流程。要求租金按期足额收取、及时入账，严禁挪用。
四是注重责任落实，强化协同监管。 清晰界定主体责任与协助责任，细化双方在资产安全排查、租赁台账管理、租金收缴预警、租户行为监管、合同管理及定期报告等方面的具体工作职责，形成分层级、全覆盖的监管网络。
五是注重风险防控，夯实日常管理。 建立常态化监管机制：要求资产管理方每季度排查资产安全状况、租赁状态、租户合规经营情况，发现问题即时处置报告。健全资产台账、租赁台账、租金收缴台账，实施租金催收预警，并定期统计报告资产租赁整体情况，有效防范资产安全、租金拖欠及经营合规性风险。
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